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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：63.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
南上路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：90.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：86.79 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 土地面積：211.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「生活空間」與「土地持有」的家庭買家來說，具備相當吸引力，但並不適合短期投資或預算有限者。其核心價值在於近 91 坪的大坪數與獨立庭院，能提供公寓無法比擬的隱私性，且免管理費可節省長期開銷；加上鄰近國道一號的優勢，對通勤族極為友善。然而，22 年的屋齡意味著您必須預留一筆額外的整修基金，並需確認自建房產權與鐵皮屋的使用權益是否明確無爭。如果您能接受老屋可能的維護成本，並看重空間感與交通便利性，這是一個值得考慮的置產標的；反之，若您偏好新成屋或追求快速轉手獲利，則建議謹慎評估。
問與答
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