近羅東電梯農舍
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五結都市計畫內全新電梯農舍 羅東土地農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
仁五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 9衛
- 總坪數：140 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：125 坪
- 附屬建物面積：15 坪
- 土地面積：623 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：羅東國小、羅東國中
鄰近公園：羅莊公園、羅東運動公園
生活機能：羅東夜市、五結市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：羅東國小、羅東國中
鄰近公園：羅莊公園、羅東運動公園
生活機能：羅東夜市、五結市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有實際居住需求」或「符合農舍購買資格」的買家而言，是一個值得考慮的高品質選擇。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：位於五結都市計畫區且鄰近羅東核心生活圈，兼顧鄉間寧靜與都會便利，抗跌性與流動性優於偏遠農舍。
- 居住機能完善：全新電梯設計與 7 房 9 衛的超大格局，在宜蘭地區極為罕見，非常適合多代同堂的家庭，或對隱私與空間有高度要求的買方。
- 法規與用途需審慎評估：雖然廣告提及適合民宿經營，但買房者必須明確認知農舍法規限制，嚴禁違規營業，以免日後產生法律風險。
結論：若您具備農地購買資格，且計畫長期自住，不打算將其作為純粹的短期投機工具，這是一棟兼具舒適度與保值潛力的好物件。但若僅作為投資或不符合購買資格者，則建議避開，以免受限於交易資格與法規風險。
問與答
羅東土地農舍
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曾偉晉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾偉晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
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台灣房屋 羅東成功鑽錢 加盟店
經紀業名稱: 贏佳不動產
證號: (111)登字第425477號
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