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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：56.33 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
新北大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 土地面積：6.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估自身條件。
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於「價格優勢」與「空間實用性」。在新北三重區，能擁有三房且單價低於 57 萬的公寓，對於預算有限但需要較大居住空間的家庭（例如三代同堂初期或育兒家庭）來說，是一張不錯的門票。加上三麵採光與邊間特性，居住明亮度勝過一般公寓。
然而，屋齡 44 年與五樓無電梯是顯著的隱憂。這不僅涉及日常生活的體力挑戰，更會影響銀行貸款審核，您可能需要準備更高的自備款或接受較短的貸款年限。此外，一衛四房的使用情境在早晚高峰可能會造成不便。
結論：如果您是年輕首購族、預算有限，且願意接受老屋的維護成本，同時家裡有年輕成員可協助爬樓，此物件是值得入手的。若家中有長輩同住或對電梯有強烈需求，則建議再斟酌。建議在簽約前務必確認貸款條件，並實際查看水電管線狀況。
問與答
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邱鵬暢(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (110)登字第405220號
您好，我是專業房仲，致力於提供誠實、負責且專業的房地產服務。自我踏入這個領域以來，憑藉著對客戶的承諾，榮獲114年度店業績第一名的佳績，這是我不斷努力與專業的最佳見證。我的專業領域涵蓋稅務、包租代管、都市更新、危老都更、土地買賣及廠房，能夠為您提供全方位的服務。
在三重右岸及三重仁義重劃區，我深諳當地市場脈動，擅長為客戶挖掘適合的物件，滿足各種需求。我的宗旨是將每位客戶的需求優先考量，以誠信為根基，助您成功實現房地產投資夢想。
如果您正在尋找專業可靠的房仲，或有任何房產相關問題，敬請聯絡我，我將竭誠為您服務，讓我們一起開啟成功的旅程！
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