中和捷運站公寓  中和買屋 / 中和買房 - 雙捷3樓全新裝潢美屋三重社區公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：63.84 萬/坪
地址：新北市中和區景平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.49 坪
附屬建物面積：4.96 坪
土地面積：8.08 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中和國小、南山高中
鄰近公園：中和綜合運動場、安邦公園
生活機能：中和好事多
附近交通：中和捷運站、景平捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份物件資料呈現出一個**「地段優異但屋況老舊」**的平衡選擇。

對於購屋者而言，此物件最吸引人的地方在於其**「雙捷優勢」與「新裝潢」**。鄰近中和與景平兩站捷運，且擁有好市多與學校等優質生活圈，非常適合重視通勤效率與生活便利的家庭。此外，水電管線更新意味著您不需要擔心老屋常見的隱形問題，入住體驗會比一般老公寓更好。

然而，必須注意的風險在於屋齡與價格。45 年屋齡意味著建築價值較低，且銀行貸款條件可能會受限，這會增加財務規劃的複雜度。此外，每坪 63.84 萬的單價在該區域的老舊公寓中屬於偏高水準，這需要您評估是否願意為「地段便利性」與「新裝潢」支付溢價。

購買建議： 如果您是首購或改善型自住者，且重視通勤便利與即住體驗，不打算短期轉手，此物件值得列入考慮，建議請專業驗屋師檢查結構狀況。但如果您是投資型購屋，或對老屋風險與貸款成數非常敏感，建議謹慎評估，因為其資產增值潛力可能不如新興電梯大樓。總體而言，這是一個適合自住優先、且願意承擔老屋風險的買家物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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