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楊梅方正獨棟廠辦【7315】

桃園市 楊梅區 梅高路

總價36000 萬

參考單價24.97 萬/坪

格局 

建物登記1441.91 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 0樓

屋齡 23 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積614.48 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「高預算、有實際生產需求」的企業買家而言,具備相當高的購買價值;若是單純投資目的,則需審慎考量資金與流動性風險。

主要理由如下:

  1. 硬件條件佳:方正地形與附設無塵室是稀缺資源,能直接節省買方後續改造的龐大成本。
  2. 地理位置穩健:楊梅區作為桃北工業重鎮,基礎設施與產業聚落成熟,長期持有價值穩定。
  3. 需注意屋齡:建議購屋前務必進行專業結構與機電設備檢查,預留老舊建築的整修預算以控制總成本。

綜合而言,若您具備相應資金且尋找適合生產製造的場域,此物件是一個值得深入洽詢的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。