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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1750 萬 - 參考單價：42.88 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 2廚房
- 總坪數：40.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.81 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「看重地段與空間規劃」且「有意進行長遠投資或自用改善」的買家而言，是一個值得考慮的選擇，特別是位於東區核心、擁有大坪數與獨立車庫的傳統透天厝在市場上較為稀有。
主要理由：
- 地點價值高：台南東區及成大周邊具備穩定的居住與租金需求，長遠來看保值性較佳。
- 總價與坪數合理：總價一千七百五十萬在該區域買入近 41 坪、含車庫的透天，單價約 42.88 萬/坪，若考量土地價值，價格相對具競爭力。
- 需評估整修成本：由於屋齡已達 46 年，建議購屋前務必邀請專業人員進行詳細的房屋檢核，並預留足夠的整備預算，以確保未來居住的舒適度與安全性。
問與答
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房仲電話：0931-354094
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