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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：20.65 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得深入考察，但需謹慎評估後再決定
此物件對於「重視生活便利性」且「計畫長期居住」的買方來說具有吸引力。其最大優勢在於花蓮市區的黃金地段與寬敞的新整理三房格局，能滿足家庭生活的實用需求，且省去了裝修的麻煩。
然而，購屋者必須正視兩個主要風險：第一是屋齡與頂樓問題，40 年屋齡加上頂樓位置，建議聘請專業房屋驗收人員確認防水與結構安全，並預留相關維護預算；第二是刊登資訊的一致性，標題與欄位資料中關於「透天」與「華廈」的矛盾，顯示賣方或仲介資訊可能不够嚴謹，需進一步釐清事實並確認產權與建物資料。若您能接受老屋特性並確認房屋結構安全，這是一處生活機能極佳的家；若對融資條件或未來轉手有較高要求，則建議再與其他新案或較新屋齡物件比較考量。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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