台中首購房仲  員林買屋 / 員林買房 - 房仲最速男專任員林大地坪間間套房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬
參考單價：22.43 萬/坪
地址：彰化縣員林市員鹿路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 6陽台 1廚房
總坪數：61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61 坪
土地面積：33 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：員林國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且計畫長期自用的家庭而言，具備相當高的購買價值，但前提是必須接受翻修的成本與時間。

建議購買的主要理由如下：

價格與價值平衡：開價直接對應銀行鑑價，顯示屋主定價務實，對購屋者的資金調度友善。
空間機能稀缺性：在員林市中心能取得 61 坪且四房五衛的透天，極具居住獨特性，特別適合需與長輩同住的家庭，解決代際生活衝突。
地段穩定性：員林火車站周邊為核心生活圈，具備抗跌性，無論自住或未來轉手均有基礎支撐。

然而，購入前務必謹慎評估屋況。建議先聘請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況，並預留至少總價 15% 至 20% 的整修預算，以確保最終居住品質與投資安全。若您有能力承擔老屋翻修，此物件將是打造夢想家庭的優質標的。

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
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自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
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安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
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相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

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