潮州透天  潮州買屋 / 潮州買房 - 潮州學區車庫透天東港買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 37

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~758 萬~~698 萬
參考單價：13.33 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮通潮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：52.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.37 坪
土地面積：30.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四林國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角對該物件（sid: 1181243）的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間極大：擁有 5 房 2 廳 3 衛且達 4 層樓，非常適合大家庭或需要獨立工作室的買家。 2. 價格親民：單價僅 13.33 萬/坪，總價在透天產品中具有競爭力，置業門檻較低。 3. 格局完整：房數充足，能滿足多代同堂或分房需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 維護成本較高：四層樓的透天厝在清潔與維修上的工作量較大。 2. 資訊不一致：物件資料中的總價（698 萬）與特色說明中的總價（758 萬）存在差異，需進一步確認實際價格。
機會 (Opportunities)	1. 學區潛力：鄰近四林國小，對於有學童家庭而言，具有一定的生活便利性與潛在需求。 2. 生活機能：周邊有市場與公園，能提供基本的日常生活機能。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：位於潮州鎮的透天物件，相較於都會區，未來若要出售時的接手速度可能較慢。 2. 地區發展限制：需評估該區域未來的都市計畫或經濟成長潛力，以確認房產保值性。

2. 物件評論

總結：建議針對「自住需求」的大家庭考慮，但需審慎核實價格。

這是一個典型的「高 CP 值」自用型物件。其最大的吸引力在於極為寬敞的空間與低廉的單價，對於想要擺脫公寓壓迫感、追求生活品質且預算有限的買家來說，是一個相當理想的選擇。

主要理由如下： 首先，5 房 3 衛的配置在現代住宅中不多見，能提供極高的居住彈性。其次，鄰近國小與市場，滿足了基本的生活與教育需求。然而，買方在考慮此物件時，必須優先釐清總價 698 萬與 758 萬之間的落差，以及確認實際的建築年份與屋況。若您是尋求長期居住且不追求快速轉手獲利的買家，此物件非常值得前往實地看屋。