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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：8.86 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
富漁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議在「預算有限」且「有翻修計畫」的前提下考慮購買。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於極高的空間 CP 值。以 300 多萬的總價能買到 40 坪以上且含電梯的市區大樓，在目前市場中相當少見，尤其是 3 衛的配置大幅提升了居住品質。
然而，買方必須正視 32 年的屋齡。這類物件通常無法直接入住，建議將其視為「買空間而非買房屋」，在議價時應將全面的水電翻新與室內裝潢費用計算在內。此外，由於物件未包含車位，購屋前務必確認周邊停車環境或大樓是否有可購買/租用的車位。
整體而言，若您追求的是低成本取得大空間，且不介意花時間翻修，這是一個相當理想的選擇；但若您偏好即買即住且在意房產增值速度，則需謹慎評估。
問與答
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