岡山近捷運火車站  岡山買屋 / 岡山買房 - 獨家銷售竹圍商圈吉祥天下美美三房楠梓AI房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~688 萬~~658 萬
參考單價：20.5 萬/坪
地址：高雄市岡山區大全街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.25 坪
附屬建物面積：2.92 坪
共同使用：8.92 坪
土地面積：5.43 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：400 元/月
鄰近學校：岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：岡山黃昏市場
附近交通：高雄紅線/南岡山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視通勤便利的自住或投資客而言，具有一定的購買價值。其核心優勢在於低總價與成熟的捷運商圈生活機能，適合剛性需求者進入房市。然而，由於屋齡已達 32 年，購屋前務必委請專業人員進行詳細勘檢，確認建築結構安全及管線狀況，並預先與銀行確認貸款條件。此外，建議進一步釐清總價資訊的落差（658 萬或 688 萬），以確保交易安全。若能接受高齡住宅特性並評估好後續持有成本，這是一筆性價比尚可的選擇。

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我是周琬琬

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