※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：27.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
高城七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：6.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：茄苳國小，永豐國中
鄰近公園：高城公園
生活機能：高城市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：茄苳國小，永豐國中
鄰近公園：高城公園
生活機能：高城市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」且「年輕小家庭」的購屋者而言，具備相當的購買價值，但需慎重評估自身對屋齡與無電梯的接受度。
主要理由如下：
- 價格與機能平衡：總價 638 萬在桃八區域屬於低門檻，且擁有 3 房 2 廳的格局，搭配完善的學區與生活圈，能有效滿足居住的基本需求與未來成長性。
- 老屋隱憂：43 年的屋齡與無電梯的高樓層是最大劣勢，若家中有年長長輩或長期長期居住計畫，此點將嚴重影響生活品質與未來的轉手難度。
- 建議：若購屋者計畫以「長期居住」為導向，建議先查閱建物檢查報告並確認無重大結構問題；若以「過渡期居住」或「投資收租」為主，則性價比極高，值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃八房地專家
桃八房地專家
傅春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
訂閱：0 (加入)
全國不動產 八德桃智 加盟店
經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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