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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
1980 萬 - 參考單價：20.08 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：98.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.6 坪
- 土地面積：96.4 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：萬來國小/北斗國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
附近交通：員林客運/彰化客運/田中火車站/彰化高鐵站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：萬來國小/北斗國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
附近交通：員林客運/彰化客運/田中火車站/彰化高鐵站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的购房目的
若您尋求的是**「實用空間 + 投資回報 + 進可攻退可守」**的物件，這棟位於北斗市區的廠住透天厝值得列入評估。其最大的價值在於「低單價的大坪數」與「合法申請工廠執照」的資格，非常適合有家族事業需求、需要大空間存放貨物與居住的一家人，或是尋求穩定租金收益的投資客。此外，成熟的社區環境與學區資源，也提供了居住的安全感。
然而，若您計畫的是**「短期投資」或「純粹自住且重視新穎度」**，則需三思。34 年的屋齡代表您可能需要編列一筆預算進行結構檢查或翻新，且銀行房貸年限可能受限。加上住工混合產物在二手市場上買家範圍較窄，流動性不如純住宅產品。
建議： 若您具備一定的自籌款項能力，且能接受老屋的維護成本，這是一筆性價比極高的選擇；買前務必確認工廠執照申請的最新法規細節，並請專業人士檢視房屋結構狀況。
問與答
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暱稱：柯雅祥
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經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: 102登字249955
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