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大里南區大樓 益民.立新雙商圈霸氣獨棟商辦電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32800 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.3 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
甲堤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：856.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：362 坪
- 附屬建物面積：27.3 坪
- 共同使用：467.05 坪
- 土地面積：184.73 坪
- 樓別/樓高： B2~7樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立新國中
鄰近公園：19甲健康公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立新國中
鄰近公園：19甲健康公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆總投資額約 3.28 億的商業資產交易，性質上屬於「整棟大樓投資」或「總部置產」，而非一般個人購屋。
是否值得購買？ 若您的目標是進行長期投資、籌設企業總部，或擁有穩定現金流需求的投資者，此物件值得列入考量；但若是尋求短期獲利或資金流動性者，則不建議購買。
主要理由： 此物件的單價合理性與地段優勢是其最大賣點，6 年屋齡與完善的安全設備確保了資產的基本價值。然而，由於總價高昂且整棟轉手困難，流動性較低。此外，電梯動線分離與車位類型可能對未來租戶吸引力產生輕微影響。建議您優先評估自身的資金周轉能力與長期持有規劃，並確認周邊租賃市場的承租需求後再做決定。
問與答
大里南區大樓
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黃國瑛(仲介，收取服務費)
暱稱：黃國瑛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-373289
訂閱：0 (加入)
國光大里 加盟店
經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (105)登字第302416號
大里南區大樓 黃國瑛 0983-373-289
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