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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
32800 萬
26800 萬 (含車位價) - 參考單價：50.87 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
爽文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 20房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：526.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：345.79 坪
- 附屬建物面積：67.07 坪
- 共同使用：113.99 坪
- 土地面積：180.16 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 辦公大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於長期投資客而言，此物件具備值得考慮的條件；但對於一般自住者或資金週轉壓力較大者，則建議持觀望態度。
主要理由如下： 首先，此物件位於大里南區爽文路，鄰近中投公路與成熟生活圈，地理位置優越，且 526 坪的大坪數配合 20 間獨立辦公室格局，非常適合作為多間企業分租的投資標的，潛在租金收益穩定。然而，您需要評估總價 3.28 億的資金流動性，以及屋齡 18 年可能帶來的維修預算。此外，商業用房的稅負與管理成本也高於住宅。若您具備相關資本能力並有完善的租戶管理計畫，這是一個不錯的資產標的；反之，若僅追求單純自住或短期獲利，此物件的流動性較低，需謹慎評估風險。
問與答
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暱稱：黃國瑛
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房仲電話：0983-373289
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證號: (105)登字第302416號
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