※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬2580 萬 - 參考單價：74.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
尚德街
地圖
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- 格局： 11房(室) 1廳 11衛
- 總坪數：34.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.86 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買？ 此物件不建議一般家庭自住購買，對於投資客而言也需極度謹慎。
主要理由：
- 資訊混亂，驗證成本高：標題與地址的區域矛盾（大里 vs 北區）、價格的不一致（2580 萬 vs 2680 萬），顯示房源資訊極不專業或未更新，買房前需花費大量時間確認土地權狀與建物登記資料。
- 銀行貸購障礙：55 年屋齡屬於高齡建物，銀行通常會降低貸款成數或拒貸，若您非全額現款購買，融資難度極高。
- 居住與投資屬性不符：34.86 坪規劃 11 個房間，每間面積極小，僅適合學生短租，對於家庭自住者而言，隱私、採光與生活品質均無法滿足，且未來轉手時僅限特定投資族群，流動性較差。
建議若您具備此區域的租賃投資經驗且能確認建物合法性與貸款條件，可進一步洽詢；若以自住為目的，則強烈建議尋找屋齡較新且資訊明確的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里南區大樓
大里南區大樓
黃國瑛(仲介，收取服務費)
暱稱：黃國瑛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-373289
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大里南區大樓 黃國瑛 0983-373-289
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