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南區長春公園新婚首購二房車位首選抵佳啦⋯⋯
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
870 萬850 萬 (含車位價) - 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
合作街
地圖
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- 社區：新厝大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.69 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：6.46 坪
- 土地面積：4.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視地段的首購族來說，是值得考慮的選擇。
主要購買理由：
- 地段與機能無懈可擊：南區長春公園周邊為台中生活機能最成熟區域之一，擁有極強的保值能力與租金需求，居住品質穩定。
- 性價比優勢：含車位的總價控制在 850 萬以內，對於南區房產而言門檻較低，且 29 萬的單價相比同區新案具有明顯的經濟優勢。
- 目標客群明確：標題強調「新婚首購」，顯示此物件定價與格局（2 房 2 廳）適合小家庭起步，且可能享有購屋補助。
建議注意： 鑑於屋齡已達 30 年，購屋前務必聘請專業驗屋師檢查管線與防水狀況，並提前與銀行確認老屋貸款成數，以避免資金規劃出現落差。若您是追求新穎度或高樓層視線的買家，則需斟酌樓層與屋齡帶來的居住體驗差異。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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