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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：18.85 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
德興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：36.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.09 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：6.38 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買指數：適中偏正面（視個人需求而定）
此物件適合尋求生活機能與預算平衡的家庭買方。 主要理由在於其地段優勢顯著，擁有電梯、三房格局及優良的通勤與學區資源，對於自住需求的吸引力足夠。然而，35 年的屋齡是最大關鍵變數，建議您在購買前務必諮詢銀行貸款條件，確認是否會因屋齡導致貸款成數不足或年限縮短。此外，需評估無車位對您生活的影響以及願意投入老屋翻新的時間與預算。若您是長期自住、不介意未來維護成本並能負擔頭款餘額，此物件是一項實用的選擇；若是短期投資或追求高流動性，則需更為謹慎。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
幸福買賣
幸福買賣
莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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