G10站總圖電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房藝文核心✦中悅環球企業總部✦首選頂級商辦!高投報率! 藝文大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5288 萬 (含車位價)
參考單價：45.78 萬/坪
地址：桃園市桃園區新埔六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中悅環球企業總部
總坪數：115.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.21 坪
附屬建物面積：9.19 坪
共同使用：30 坪
其他面積：15.11 坪
樓別/樓高： 14樓 / 25樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：11069 元/月
管理描述：24H特勤物業保全管理/咖啡廳服務
鄰近公園：藝文展演公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運/綠線G10站/中山高交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：建議「適合投資或企業自用者」考慮，不適合純住宅居住需求。

主要理由： 此物件具備極高的地段性價比與建設品牌保證。中悅環球企業總部作為藝文特區的地標，其硬體規格與物業管理能滿足高階商務形象需求，對於需要樹立公司形象或尋找長期投資標的的買家而言，是桃園地區的首選之一。特別是鄰近未來捷運 G10 站的增值潛力，增加了資產保值性。

然而，買方必須清楚認清其「商業用」性質。這意味著持有期間需負擔較高的房地合一稅與房屋稅，且無法直接當作住家用。若您的購屋目的在於「收租投資」或「作為企業總部辦公處」，此物件在地理位置與管理品質上表現優異；但若您僅考量居住便利性或不希望承擔商用稅負，則需慎重評估是否選擇一般住宅產品。建議您在簽約前，務必與專業會計師或地政士確認相關稅務試算，以確保投資報酬率符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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