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精華麟洛｜14米路金店面-屏東房產推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中華路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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專家亮點
結論：值得考慮，但建議謹慎核對法律權益。
主要理由： 本物件最大的亮點在於「14米路邊」的地理位置，這對於任何商業經營者來說都是極具吸引力的金店面，且總價控制在 800 萬以下，對於創業初期的經營者或小規模投資者來說，具有很高的 CP 值。
然而，最需要注意的風險在於「無保登」這一點。這通常意味著建築物與登記面積不符，這將直接影響到銀行的貸款審核，買方可能無法取得高成數貸款。
建議購買對象：
- 準備在麟洛地區創業，且自有資金較充裕的經營者。
- 尋找低總價、具備增值潛力且可兼顧自住的投資客。
購屋提醒： 在決定下訂前，強烈建議請專業人士核對建物圖說與實際現況，並先行諮詢銀行關於該物件的貸款成數，以確保資金籌措沒有問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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