※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1050 萬950 萬 - 參考單價：30.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
頂潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.6 坪
- 土地面積：25.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前峯國小、前峯國中
鄰近公園：滯洪池生態公園
生活機能：欣欣市場
附近交通：岡山火車站、岡山車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前峯國小、前峯國中
鄰近公園：滯洪池生態公園
生活機能：欣欣市場
附近交通：岡山火車站、岡山車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求空間利用率」或「打算長期持作投資收租」的購屋者而言，具備高度的討論價值。其最大賣點在於低總價即可擁有雙層透天並具備商用性質，且坐落於未來有發展潛力的 87 期重劃區周邊，結合附近穩定的軍教區需求，長期增值與租金回報率都有看頭。
然而，購屋前必須將「45 年屋齡」視為關鍵考量點。這意味著您不僅需準備買房款項，還應預留一筆可觀的整修基金來更換管線、防水及外牆處理。若您是追求現代化居住品質且不願投入時間管理的自住者，此物可能較為吃力；但若您具備裝修能力或尋求高機動性（如店面經營），這將是一處性價比極高的選擇。建議在簽約前務必進行詳細的耐震評估與隱患檢測，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山區買賣房
岡山區買賣房
陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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