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北屯浩瀚創立方捷運好市多高視野+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1698 萬
- 參考單價:49.84 萬/坪
- 地址:
台中市
北屯區
敦富東街
地圖
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- 社區:浩瀚創立方
- 總坪數:34.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:13.24 坪
- 附屬建物面積:1.07 坪
- 共同使用:19.76 坪
- 樓別/樓高: 17樓 / 24樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位描述:地下一層-108號
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:值得考慮,但需配合自身需求評估。
此物件位於北屯精華地段,且附帶平面車位,對於重視交通便捷與生活機能的購屋者來說,具備相當吸引力。尤其適合單身貴族、新婚夫妻或作為投資收租之用。
然而,您必須正視其**公設比極高(約 58%)**的缺點。換算下來,總價 1698 萬元,實際可使用的居住空間約僅 13 坪多,對於需要較多生活空間的家庭來說,單價其實偏高。若您屬於首購族,且偏好新社區與便利生活,此屋是個切入點;但若您重視室內實用性與長期自住的舒適度,建議在與建商或仲介討論時,可試著詢問是否有其他優惠方案,或再斟酌其他公設比較低的房源。
問與答
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張任榮&蔡宜蓁(仲介,收取服務費)
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訂閱:3 (加入)永慶不動產南陽店 加盟店
經紀業名稱: 金旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第213799號
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心,
用心經營原則:「交易的圓滿」「服務的圓滿」「生活的圓滿」三個圓滿堅持,
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任榮&宜蓁希望能為許多人找到滿意的家(需求),
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心,
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