湖口東區勝利黃昏市場  湖口買屋 / 湖口買房 - 獨家)湖口工業區1樓大3房加平車湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：18.14 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉鐵騎路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.8 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：12.6 坪
土地面積：12 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：勝利黃昏市場
附近交通：省道、高速公路
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求空間寬敞的家庭來說，是一個具備實惠價值的選擇。總價不到八百萬且包含車位，每坪單價在湖口地區具有相當的競爭力，特別適合需要大格局三房或考慮長輩居住在無電梯障礙環境（雖有電梯但一樓進出較易）的買方。

主要考量點在於屋齡已達 31 年，這意味著您在購屋後可能需額外編列預算進行內部裝修或管線更新，且在申請房貸時銀行對於老舊住宅的評估可能較為嚴格。此外，由於位於工業區附近的一樓，建議買房者在議價或定案前，務必於不同時段（如傍晚、深夜）實地看房，確認噪音與隱私狀況是否符合您的接受程度。若您對房屋新度要求不高，且能接受老建築的特性，此物件值得列入考慮名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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湖口土地買賣傑穎房仲

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