前金國小大樓
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17賞屋-愛情河左岸-面流行音樂中心-景觀中高樓兩房 高雄房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：46.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
河東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛情河左岸
- 總坪數：21.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.36 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：7.45 坪
- 土地面積：0.98 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 32樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯大樓房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於愛情河左岸的物件，非常適合注重生活質感、便利性及投資潛在報酬率的購屋者。
是否值得購買？
- 對於「自住兼投資」型買家：值得推薦。該地段擁有極佳的出租潛力與保值性，鄰近輕軌與景點，未來轉手或承租需求穩定，且 11 樓的樓層能確保居住視野。
- 對於「長期家庭居住」型買家：需慎重考慮。雖然生活機能完美，但缺乏車位是市中心購屋的一大痛點，且坪數較小可能限制未來家庭成員增加時的空間需求。
主要理由總結： 此物件的最大亮點在於無可取代的地理位置與景觀優勢（愛河、流行音樂中心），加上完善的社區公設，能大幅提升居住幸福感。然而，高單價與不含車位的條件是主要的考量點。若您預算充足，且能接受市中心無車位的日常生活模式，或打算以長租收息為主，這是一個優質的選擇；反之，若您對停車有絕對依賴性或追求大空間，則建議持續尋找其他標的。
問與答
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藍意晴(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第356032號
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