西屯北屯大樓
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高指名「華太自得居」 四面採光絕美頂裝 雙平車樓中樓 西屯北
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.05 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩路
地圖
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- 社區：華泰自得居
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：127.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.13 坪
- 附屬建物面積：9.66 坪
- 共同使用：47.16 坪
- 車位坪數：14.52 坪
- 樓別/樓高： 14~15樓 / 2樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1#100、101
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10236 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：文心
生活機能：大隆、大墩黃昏市場
附近交通：水安宮捷運站、74、國一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10236 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：文心
生活機能：大隆、大墩黃昏市場
附近交通：水安宮捷運站、74、國一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充裕、重視子女教育與居住空間的家庭買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「學區」的結合，位於台中市精華五期，且為大業國中學區，對於有子女學業需求的家庭來說極具吸引力。此外，擁有雙車位與超大空中花園的格局在市場上極為稀缺，居住層級高。
然而，考量總價超過 5000 萬且管理費近萬，建議購屋者須評估自身財力與長期持有意願。若以自住為主，此屋能提供極佳的舒適度與生活機能；若以投資轉手為目的，則需注意高單價市場的流動性風險。若能通過貸款核可並接受每月管理費支出，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯北屯大樓
西屯北屯大樓
陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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