11期仁美國小雙車別
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北屯購屋首選 崇德11期臨路雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
3250 萬 (含車位價) - 參考單價：54.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精湛賞
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：59.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.2 坪
- 附屬建物面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：仁和公園
生活機能：四張犁市場、上景興市場
附近交通：捷運文心崇德站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：仁和公園
生活機能：四張犁市場、上景興市場
附近交通：捷運文心崇德站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳細檢視房屋狀況
此物件對於重視通勤便利性、子女教育環境以及空間寬敞度的家庭來說，具有很高的買入價值。特別是在崇德 11 期核心地帶，能擁有 4 房格局且附雙車位的別墅，總價 3250 萬的門檻相對可控，且學區資源穩定。
然而，建議您在下訂前特別注意以下三點：
- 現場感受噪音：由於是臨路宅，務必在早晚尖峰時段前往聽聞噪音與震動狀況，確認是否在您可接受範圍。
- 老屋勘驗：請專業技師確認管線、防水與結構狀況，預先估算翻修預算，避免預算超支。
- 貸款評估：因屋齡已達 22 年，建議先與銀行確認貸款成數，確保資金規劃無誤。
整體而言，若房屋內部結構狀況良好且您能接受臨路環境，這是一項兼具居住實用性與投資潛力的標的。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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