嘉義首購買房縣府  朴子買屋 / 朴子買房 - 嘉義首購買房首購族、換屋族快來朴子4+1房平車別墅朴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：22.7 萬/坪
地址：嘉義縣朴子市小慷榔地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大衛營
格局： 4+1房(室) 3廳 2衛
總坪數：74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74 坪
土地面積：23.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東石高中東石國中
鄰近公園：嘉義長庚
生活機能：7-11
附近交通：臨168嘉朴公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：值得考量，但需依需求慎重評估

此物件對於預算有限卻需要大空間的家庭（如換屋族、三代同堂）來說，是一項具吸引力的選擇。最大的亮點在於「總價控制得當」與「空間規劃寬敞」，能以較低的門檻獲得高坪比的別墅生活。然而，買房者必須注意「朝北」對採光的影響以及「16 年屋齡」可能帶來的整修費用。若您主要工作在朴子或周邊區域，且能接受車位數量較少，此物件可作為優先看屋對象；但若考量短期轉手獲利，建議需再評估該區域的市場流動性與未來發展落實情況。

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