台中市政府電梯大樓
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七期銳豐悅觀三房三車裝潢戶 七期社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：48.83 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳豐悅觀
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：112.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.13 坪
- 附屬建物面積：8.79 坪
- 共同使用：32.81 坪
- 車位坪數：11.91 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 28樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：有坡道平面也有坡道機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：13688 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠來國小，惠文國小
鄰近公園：夏綠蒂公園，府會園道
生活機能：新光三越，大遠百，老虎城
附近交通：74，國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13688 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠來國小，惠文國小
鄰近公園：夏綠蒂公園，府會園道
生活機能：新光三越，大遠百，老虎城
附近交通：74，國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋預算充足，且主要需求為自住並重視生活品質，此物件值得納入考慮。
主要理由：
- 核心地段與產品力：七期為台中核心區域，該社區具備 SRC 結構與頂級公設，雙主臥邊間設計在二手市場中較為稀缺，居住體驗佳。
- 便利性高：從垃圾處理系統、充電車位到周邊商圈與公園，極大降低了日常生活的摩擦成本，適合重視效率與隱私的家庭。
- 裝潢優勢：直接購買裝潢戶能節省大量時間與精力，對於有時間成本的購屋者來說是一項實質價值。
重要提醒： 建議在簽約前仔細確認每月管理費的預算負擔，並評估自身對高總價流動性的接受度。若您計畫長期持有自用，此物件的穩定性與舒適度將充分發揮價值。
問與答
中科社區大樓
中科社區大樓
蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：瑪姬
專業品質：
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房仲電話：0935-297648
訂閱：4 (加入)
群義房屋 中科 加盟店
經紀業名稱: 謙尚不動產有限公司
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