西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.55 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上石路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天福利國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.3 坪
- 共同使用：12.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機上B2-3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：74快速道路、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：74快速道路、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於家庭自住或長期持有收租的買家而言，值得列為優先考察的選項。
主要理由如下： 首先，地段優勢顯著。位於西屯正逢甲商圈核心區，生活機能完整且交通動線優越，能兼顧日常購物通勤與未來水湳經貿園區發展帶來的增值潛力。其次，房屋格局與屋况理想。大三房兩衛的規劃空間充裕，且為一手屋主持有，代表房屋曾經過良好維護，能減少入住後的整修成本與風險。
然而，建議買家在決定前需特別注意兩點：一是機械式車位的使用習慣與便利性是否符合家庭需求；二是需針對 24 年屋齡的建築進行專業勘驗，確認管線與外牆狀況以評估未來的維修預算。若預算能接受且車位使用非首要顧慮，這是一筆性價比相當高的置產機會。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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