福林路店面
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中科11米面寬金店附四個平面車位 中科社區大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：92.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福林路
地圖
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- 社區：麗景天地
- 總坪數：32.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.84 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：2.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：昇降平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實體店面需求或長期投資的買方具備獨特吸引力，主要優勢在於稀缺的 11 米面寬與附贈四個車位的超值性價比，特別適合經營需要高展示度與便利停車的業態。然而，由於屋齡已達 33 年且為一樓商用性質，買方需自行評估未來翻新預算及商業營運風險。若您計畫自營業務或視為收租資產，此標的值得深入議價與考察；若是追求自住居住品質，則建議尋求較新成屋。總體而言，這是一筆需要謹慎評估長期持有成本與現金流的商業投資案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中科社區大樓
中科社區大樓
蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：瑪姬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-297648
訂閱：4 (加入)
群義房屋 中科 加盟店
經紀業名稱: 謙尚不動產有限公司
證號: (111)登字第406512號
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