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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1038 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：17.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
員山子
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.58 坪
- 附屬建物面積：6.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的大型家庭，但需謹慎確認價格與屋況
此物件對於「追求空間實用性」且對「竹北/新豐交界區通勤」接受的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由如下：首先，5 房格局加獨立車庫的配置在同價位中極少見，能有效解決大家庭居住需求；其次，17.48 萬元的單價在該區域具備明顯的房價門檻優勢。
然而，買房前務必執行以下確認動作：第一，核實總價是 988 還是 1038 萬，並確認是否有隱藏費用或車位權屬問題；第二，評估屋齡 29 年所需的翻修成本與預算是否相符；第三，親自確認前往竹北科學園區或火車站的通勤時間，避免因實際距離超出預期而影響生活品質。若能接受上述條件並妥善處理老屋維護，這將是一個高CP值的安家選擇。
問與答
竹北房屋首選
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江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-052422
訂閱：0 (加入)勝利國中 加盟店
經紀業名稱: 家立達不動產有限公司
證號: {91}登字第000722
竹北房屋首選 江南勝 嗨！大家好，我是你們專業的房仲小達，專注於美麗的大新竹竹北地區！如果你正在尋找家，也許是對未來的投資 或是夢想中的避風港，那麼你來對地方了。
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