※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮昇國小
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您針對該物件（sid: 1171515）所做的買房者視角分析：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極低：僅 5 年，建築構造與設備較新，可大幅減少短期內的大型修繕開支。 2. 空間充裕：4 層樓包含 5 房 4 衛，適合大家庭居住或需要獨立工作室的人士。 3. 機能潛力：面臨 10 米寬道路且位於蛋黃區，一樓具備店住雙用潛力，增加經濟收益。 4. 景觀與環境：可眺望大武山風景，且鄰近潮昇國小，生活機能與自然環境兼具。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價較高：總價近 2,000 萬，對於屏東潮州地區的購屋者而言，屬於高價位物件，貸款壓力較大。 2. 維護成本：4 層樓的透天物件，日後的清潔與維護工作量較大。
機會 (Opportunities)	1. 商業轉型：若將一樓經營店面，可將居住成本轉化為獲利空間。 2. 保值性高：位於鎮中心「蛋黃區」，通常在房地產市場中具有較強的保值能力與未來轉手潛力。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：高價位的透天產品在地方市場的買家群體較窄，未來若需快速套現，交易時間可能較長。 2. 利率風險：總價較高，若未來房貸利率上升，每月的還款壓力將顯著增加。