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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：25.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：35.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.64 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 共同使用：3.37 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認自身居住需求與貸款條件
此物件對於「預算有限但需三房空間」且「重視子女學區」的買家來說，是一項具備實用價值的選擇。總價控制在 900 萬以內，且內裝全新整理，能大幅降低購屋後的投入成本。
主要理由如下：
- 學區與機能優勢：鄰近曉明女中與中德市場，生活動線與教育資源豐富，符合小家庭剛性需求。
- 性價比高：在 40 年以內屋齡的公寓中，此單價與空間配置相當均衡。
然而，您必須注意無電梯與無車位的缺點，這對於未來長期居住或家族長輩同住會是考量重點。此外，39 年的屋齡可能會影響貸款年限，建議先向銀行確認額度與利率，確認無壓力後再行簽約。若對停車與電梯無強烈需求，且能接受老屋的維護成本，則值得安排實地參觀。
問與答
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證號: 112年中市經紀字第02141號
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