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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：21.38 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
忠孝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：12.54 坪
- 土地面積：28.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合注重子女教育與居住品質的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在苗栗市能買到屋齡僅 6 年、前後陽台採光佳的華廈，且總價控制在 888 萬，單價合理，屬於市場上的硬通貨。
- 居住機能完善：三房兩廳格局適合三代同堂或核心家庭，搭配兩衛浴減少生活摩擦；鄰近雙學區且管理費低，長期持有成本效益佳。
- 風險可控：雖為頂樓，但屋齡輕，只要驗屋時確認防水隔熱無虞，即能享有新成屋的優勢。
購屋建議：在簽約前，請務必再次確認平面車位是否包含在總價 888 萬內，並聘請專業驗屋師檢測頂樓防水與隔熱狀況，以確保長期居住的安全與舒適。
問與答
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