鳥松透天店面  鳥松買屋 / 鳥松買房 - 鳥松神農路大地坪優質黃金店面高雄台南房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：41.85 萬/坪
地址：高雄市鳥松區神農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：61.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.94 坪
附屬建物面積：7.71 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁美國小、鳥松國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄鳥松區，總價 2580 萬對於一個 61 坪的透天住商用房產而言，單價與條件相當合理。對於尋求投資置產或打算自行創業兼自住的買家，這是一個值得考慮的標的。其核心價值在於「住商用合一」帶來的生活與工作便利性，以及鄰近澄清湖與捷運黃線帶來的長期增值潛力。

不過，建議您務必確認房屋是否包含固定車位，並詳細評估自身資金週轉能力。若您的需求是純粹的高密度投資或極度依賴核心市區的商務活動，此處的地理位置可能較偏遠；但若您重視空間寬敞度、未來交通規劃及生活品質，此物件具備相當的持有心態與長期持有價值。綜合而言，在資金許可下，此物件具備不錯的購屋條件與潛力。

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我是一位充滿熱忱的房地產仲介，懷著讓每個人都能找到理想家的目標進入這個行業。無論是為需要新家的客戶，還是幫助賣家尋找合適的買家，我都希望能成為這個過程中的橋樑，幫助大家實現自己的房屋夢想。我相信每個人都值得擁有一個溫暖的家，而我則希望能為這個過程貢獻一份力量。我始終堅持以誠實、不隱瞞的態度來服務每一位客戶，這是我進入仲介業的重要信念。我深知購屋與售屋都是人生中的重大決定，因此我會提供最真實、透明的資訊，讓客戶能夠做出最適合自己的選擇。誠信是我與客戶建立信任關係的基本橋樑，也是我始終如一的服務承諾。

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