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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：11.35 萬/坪
- 地址：
屏東縣
里港鄉
八德路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.41 坪
- 附屬建物面積：8.01 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：店住
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議針對「創業自住者」或「有翻修能力之投資者」考慮購買，不推薦給追求即刻入住的買家。
主要理由： 本物件的核心價值在於「地段」與「空間」。位於里港鬧區且擁有 8 米寬巷，對於想要在當地創業並兼顧居住的人來說，是非常具吸引力的選擇。雖然 11.35 萬/坪的參考單價在當地具備競爭力，但其 29 年的屋齡與「需整理」的現況是最大的考量點。
購買此物件時，買方必須將「總價 788 萬」加上「大規模翻修費用」視為真正的取得成本。若您具備翻修能力，或已有明確的開店計畫，此物件是一個能將商業價值與居住功能結合的優質標的；但若您尋找的是舒適且無需維護的住宅，則建議跳過此物件。
問與答
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經紀業名稱: 天盛不動產有限公司
證號: (97)登字第112723號
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