西屯北屯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 市政新銳七期誠品市政核心西屯北屯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：66.99 萬/坪
地址：台中市西屯區河南路四段惠文七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政新銳
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.37 坪
附屬建物面積：1.66 坪
共同使用：16.63 坪
車位坪數：7.69 坪
樓別/樓高： 33樓 / 35樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B5 #238
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：$70/坪
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠文國小、惠文中學
鄰近公園：秋紅谷生態公園、
生活機能：黎明路商圈
附近交通：74線、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是鎖定自住舒適度或七期長期投資的買家。

主要理由： 此物件位於台中市最具代表性的七期核心區塊，且為高樓層（33 樓），視野與隱私性極佳，在七期老宅中難得一見。最吸引人的亮點在於其「大坪數小格局」的配置，32.66 坪擁抱 2 房，加上車位包含在內，居住密度低且舒適。對於新婚家庭或單身投資客而言，其地段與租金潛力足以支撐高昂的單價。然而，單價接近 67 萬且僅有一間衛浴的設計，對於有未來擴充家庭需求（如小孩成長後需多衛浴）的買家來說，可能是一個轉手的隱憂。建議若預算允許且偏好高樓層視野與生活機能，此為優質選擇；若預算緊湊或強烈追求衛浴配置，則需再斟酌。