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小港漢民商圈/二苓捷運華廈美四房 左營房產顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：21.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
店北路
地圖
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- 社區：下橫路18號
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：36.439 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是對空間與學區有需求的家庭。
此物件的最大亮點在於總坪數大且單價低廉。在高雄市小港區，以 768 萬的總價擁有近 37 坪的四房格局，性價比相當高，非常適合需要三代同住或追求居住舒適度的買方。此外，其生活機能（早市、全聯）與學區資源（二苓國小）皆相當扎實，能大幅降低日常生活的不便。
然而，在決定購買前建議您落實以下兩點：第一，務必確認樓層狀況，確認視野、採光是否符合預期；第二，評估車位需求，詢問目前租賃車位的租約穩定性與續租成本，若長期自住房產，擁有獨立車位能增加保值性。若上述問題在實地看房後皆無大礙，此物件是一個相當務實的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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