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高大特區棋琴25重奏全新未住2+1房平車 左營房產顧問
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學三十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴25重奏
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.277 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「生活便利性」與「入住時間效率」的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 實用的生活場域：位於楠梓高大特區核心，結合了家樂福、德民市場等成熟機能，對於自住家庭來說通勤與採買都非常理想。
- 新成屋的低門檻：相較於老宅修繕的不確定性，此屋為全新未住且帶裝潢，能立即入住且避開裝修風險，雖然單價略高但總體成本考量（含時間、裝潢費）仍具優勢。
- 增值潛力明確：未來捷運紫線的規劃是該區重要的增值利多，現在入手具備一定的長期持有心態與投機性空間。
購買建議： 如果您重視交通樞紐周邊的生活品質，且希望能盡快搬入新居，這是一個值得考慮的標的。不過，建議您親自實地勘驗時，確認 7 樓的採光與噪音狀況（特別是鄰接新台 17 線的可能性），並確認機車位抽籤規則是否符合需求，再行決定是否簽約。
問與答
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吳珞妍(仲介，收取服務費)
暱稱：吳珞妍
專業品質：
服務態度：
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