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1+2樓走路到AI智慧園區漂亮5房+車位 竹北房屋店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1723 萬 (含車位價) - 參考單價：57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園城
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.74 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：4.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與居住需求。
此物件對於「多人口家庭」或是「在竹北 AI 園區工作的剛性需求者」來說，是一個具備高度實用性的選擇。主要的理由如下：
- 稀缺的格局價值：在一般住宅坪數有限的狀況下，能提供包含車位的 5 房配置已屬難得，加上特殊的 1+2 樓結構，能滿足對空間隱私與獨立性要求較高的買家。
- 地段與學區穩健：位於竹北發展最成熟的區域之一，具備即時的通勤便利性及優質教育資源，保值能力相對較高，不易受市場空屋效應影響太大。
然而，您必須接受該物件的屋齡成本。32 年的老屋可能伴隨著維護管理上的隱憂，且當前單價在周邊同屋齡物件中偏高，建議您在簽約前務必確認大樓的管理狀況、是否有提列大筆公共基金，以及銀行核貸成數是否符合您的財務規劃。若能接受長線持有心態並確認裝修品質良好，此為一筆值得納入的資產。
問與答
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柳采縈(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第161058號
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