※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福19街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：26.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.83 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：9.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：幸福國小，幸福國中，壽山高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：龜山公有市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：幸福國小，幸福國中，壽山高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：龜山公有市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但重視空間」的首購族，不適合投資客或對房屋年齡敏感者。
購買建議：可考慮，但需謹慎評估
主要理由：
- 性價比高：在龜山區能以不到 500 萬買到三房，總價優勢明顯，能解決居住空間基本需求。
- 生活機能完善：鄰近學校與市場，日常通勤與育兒生活便利，符合自住需求。
- 風險提示：需特別注意頂樓潛在漏水問題、無電梯對未來轉手的影響，以及老屋貸款年限可能較短的問題。若您是長期自住且不介意爬樓，此物件可作為低門檻入主的選擇；若考慮短期投資或未來轉手，建議多加考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃八房地專家
桃八房地專家
傅春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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全國不動產 八德桃智 加盟店
經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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