※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：57.94 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市正北一路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：80.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.73 坪
- 附屬建物面積：8.42 坪
- 共同使用：31.62 坪
- 車位坪數：8.31 坪
- 樓別/樓高： 30樓 / 39樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B6#305 坡道機械 B4#65、6
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8695 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：夏綠地公園、台中歌劇院
生活機能：誠品生活480、新光百貨、大遠百
附近交通：水安宮捷運站、74、國一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8695 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：夏綠地公園、台中歌劇院
生活機能：誠品生活480、新光百貨、大遠百
附近交通：水安宮捷運站、74、國一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，但高度依賴買家預算與需求匹配度。
主要理由： 此物件位於台中七期精華地段，且具備「高樓層」、「三面採光」及「三車位」三大稀有條件，對於追求生活品質、重視隱私與便利性的家庭來說，極具吸引力。鄰近的優質學區與豐富商圈機能，使其具備堅實的自住價值與長期的資產保值潛力。然而，鑑於每月高額的管理費與較高的總價門檻，建議買家在購屋前必須確認財務周轉能力，並考慮未來轉手流動性與利率走勢。若您預算充足且主要目的為自住享受與長期收藏，這是一處非常優質的選擇；若偏向短期投資或預算緊縮，則需審慎考量其持房成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯北屯大樓
西屯北屯大樓
陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
台中文心河南 加盟店
經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
西屯北屯大樓
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