※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3268 萬
- 參考單價：68.31 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠民段地號
地圖
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- 社區：鉑金愛悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 共同使用：21.04 坪
- 車位坪數：5.04 坪
- 樓別/樓高： 35樓 / 37樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-141
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：130/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：秋虹谷
生活機能：誠品生活480、新光百貨、大遠百
附近交通：74快速道路、國道一號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：130/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：秋虹谷
生活機能：誠品生活480、新光百貨、大遠百
附近交通：74快速道路、國道一號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件整體而言值得關注，但需審慎評估財務能力。
主要理由如下：
- 稀缺地段與新穎度：七期核心區的土地資源稀缺，配合 1 年屋齡的新建築與 35 樓的優質視野，具備極高的居住品質，非常適合追求生活質感與通勤便利的買家。
- 潛在議價空間：標註「屋主賠售」是重要賣點，建議買家可據此嘗試爭取較好的成交價格，以抵消高單價帶來的負擔。
- 投資與自住兼備：周邊學區與商業機能完善，無論自用或未來出租，都具備穩定性。
建議： 由於總價高達三千兩百萬以上，購屋前務必詳細核算稅金與貸款能力，並確認「賠售」背後的產權狀況無爭議，確認無隱藏問題後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯北屯大樓
西屯北屯大樓
陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
台中文心河南 加盟店
經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
西屯北屯大樓
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