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西屯買房
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七期 允將大有 四房 雙主臥朝南視野 美宅 西屯北屯大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3788 萬
- 參考單價：47.85 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝馬路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：79.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.66 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：30.48 坪
- 車位坪數：5.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 28樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：17650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：臨潮洋環保公園、秋紅谷、朝馬運動中心
附近交通：74快道、國一號道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：17650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：臨潮洋環保公園、秋紅谷、朝馬運動中心
附近交通：74快道、國一號道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「七期高規格改善型」住宅，對於預算充足且急需大空間的家庭而言，具備極高的自住價值。其核心優勢在於四房雙主臥的稀有格局與 7 年次新大樓的居住品質，加上優越的地理位置與公園資源，能滿足家庭生活與通勤需求。
然而，買家需仔細評估兩個關鍵因素：一是每月近 1.8 萬元的管理費，將顯著增加每月的現金流負擔；二是 3 樓的樓層高度，雖避開低樓層擁擠，但在隱私與景觀上仍不及高樓層。若您的預算允許，且更重視空間實用性與七期地段的穩定性，此物件值得列入優先考慮；若對持有成本敏感或偏好高樓景觀，則建議再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯北屯大樓
西屯北屯大樓
陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
西屯北屯大樓
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