電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋 11期/太子臻品次頂樓室內30坪大三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1458 萬 (含車位價)
參考單價：31.8 萬/坪
地址：台中市北屯區松竹路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子臻品
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.79 坪
附屬建物面積：3.36 坪
共同使用：15.7 坪
土地面積：5.2 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-機上52
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立崇德國中
鄰近公園：三分埔公園
生活機能：金谷市場、全聯
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於北屯 11 期黃金地段，生活機能與交通優勢明顯，對於重視通勤效率與學區資源的家庭來說，具備相當的吸引力。然而，屋齡已達 25 年且單價偏高是必須審慎考量的關鍵因素，這可能會影響未來的貸款年限與轉手價值。建議買房者在確認總價為 1458 萬的前提下，積極進行議價，並詳細查核大樓維護狀況與修繕基金餘額。若預算允許且能接受老屋特性，此為自住選房；若以投資保值為首要目標，則建議再與同區新案做更廣泛比較。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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