別墅 74快速道路  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買賣房屋近樹孝商圈20米金透天前後陽台前院停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：39.27 萬/坪
地址：台中市太平區育仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：58.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.4 坪
附屬建物面積：6.66 坪
土地面積：21.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立新光國中
鄰近公園：廍興公園
生活機能：全聯
附近交通：74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得考慮的實惠型家庭宅

此物件對於尋求「大坪數空間」且預算有限的一般家庭而言，具有很高的吸引力。其最大賣點在於約 39 萬的單價能持有 58 坪的透天格局，且擁有學區與商圈配套，非常適合有子女就學需求或大家庭共住的家庭。

建議購買理由：

性價比高：相較於同區域的新成屋，單價優勢明顯，能以較低的總價獲得較大的使用空間。
機能齊全：生活機能成熟，交通與教育資源穩定，適合長期定居。

需注意條件： 由於屋齡已達 26 年，建議在決定購買前，務必詳細檢查房屋結構、管線與防水狀況，並將潛在的翻修或整修成本納入總價預算考量。若您願意投入時間與資金維護，此屋將是理想的長期居宅。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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