桃八地產專家八德建國
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：39.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：33.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.48 坪
- 土地面積：20.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小，瑞豐國小，八德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：大湳市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小，瑞豐國小，八德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：大湳市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要大格局家庭而言，是一個值得考慮的選擇，主要理由如下：
該建物最大的吸引力在於單價親民且格局方正，33 多坪能擁有 4 房 3 衛，居住機能性高，且位於八德成熟生活圈，學區與交通動線俱佳。然而，45 年的屋齡與無車位是顯著短板，購屋前必須確認屋況結構安全並預留修繕預算。此外，銀行對高齡老屋的核貸條件較嚴，需提前規劃自有款項。若您的首要需求是實室、位置與預算平衡，且能接受老屋維護，則值得購入；若追求新穎硬體或便利停車，則建議觀望。
問與答
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暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
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