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國賓大悅次頂樓3房雙車視野戶 竹北房仲男神
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3398 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.86 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓大悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：55.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.34 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：29.38 坪
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於竹北市高流動性的學區房產，對於以「長期自住」為目標的家庭而言，值得列入買房首選之一。
主要理由如下： 第一，地段與學區的穩定性是其最大亮點。勝利國中與安興國小的學區配置，確保了即便在房市波動期，資產價值依然紮實。第二，雙車位包含在總價內是一大加分項，這在當前房價下是極具實用價值且稀少的條件，能有效節省額外支出。第三，屋齡僅 8 年，住戶較少遇到老舊維修的麻煩，居住品質較為穩定。
建議： 雖然價格與條件具備吸引力，但購買前務必親自確認頂樓隔熱與防水狀況（特別是雨後），並檢視社區管理費是否已涵蓋屋頂未來可能發生的大規模修繕基金。若確認無漏水疑慮，此物件是高 CP 值的優質自住房產。
問與答
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