※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東港國中、東港高中、東隆國小、東港國小
生活機能：東港市場、東港夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析此物件的詳細報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置極佳：位於東港鎮核心地段（蛋黃區），生活機能完整。 2. 優質學區：鄰近東港國中、高中及多所國小，尤其是位於國中後門，對學童就學極為便利。 3. 生活機能便利：步行即可到達東港市場與夜市，滿足日常飲食與購物需求。 4. 格局豐富：5房4衛的配置，能滿足多世代同住或需要獨立工作室的需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 35 年，管線、結構及設備可能較為老舊，購屋後需預留翻修預算。 2. 缺乏車位：資料顯示總坪數不含車位，在透天物件中，若無自有車位將面臨停車不便的問題。 3. 土地坪數有限：地坪約 23 坪，相較於總價，土地持有比例較低。
機會 (Opportunities)	1. 保值潛力：由於位於學校與市場周邊的蛋黃區，土地具有較強的抗跌性與保值能力。 2. 租金需求：鄰近學校與商圈，若未來不自住，出租給教師或當地工作者具有一定潛力。
威脅 (Threats)	1. 環境噪音：雖位於寧靜巷道，但極靠近夜市與學校，在特定時段（如上下課或夜市熱鬧時）可能會有較多的人流與噪音。 2. 維護成本：老屋在後續維護上（如防水、電路更新）可能面臨較高的金錢與時間成本。