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土城科技廠辦【7269】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7595 萬
- 參考單價：52 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中山路
地圖
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- 總坪數：146.05 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：846.09 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於土城核心區域，具備全新廠辦的外觀與實用的卸貨平台，非常適合尋求新廠或研發辦公室的高規格企業。然而，52 萬/坪的單價在工業用地上屬於高標價格，建議您先比對周邊同級別廠辦行情，並詳細確認車位配置與相關持有稅負。
是否值得購買： 值得關注，但需謹慎評估。
主要理由：
- 產品力強：新穎的建築與優越的地理位置，對於品牌形象與員工工作環境有助益。
- 價格驗證：需確認單價是否符合當前土城高科技廠辦的市場行情，若為溢價購買，長期持有心態應為投資增值而非短期交易。
- 配套確認：務必在簽約前確認車位數量與購買方式，以免營運時因停車問題造成不便。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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